tag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post1095507619152167187..comments2024-02-27T21:57:13.216+01:00Comments on Droga Minimalisty: Kupno mieszkania bez pośrednikówHenryk, Droga Minimalistyhttp://www.blogger.com/profile/08800087605800760607noreply@blogger.comBlogger19125tag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-46681149742544345282013-09-04T09:50:13.506+02:002013-09-04T09:50:13.506+02:00Na poczatku można spróbować samemu, Jest teraz duż...Na poczatku można spróbować samemu, Jest teraz dużo portali nieruchomości gwarantujących wysoką oglądalność( aczkolwiek cena musi być realna z uwagi na słaby popyt)ja korzystałem z www.dodajgo.pl raz wrzucam ogłoszenie i mam na wszystkich portalach, są też podobne do tego portale ale cenowo tu było najtaniej( chyba że coś przeoczyłem)Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-68401822156348810992013-08-07T08:51:14.473+02:002013-08-07T08:51:14.473+02:00Hmmm, planuję sprzedaż mieszkania za 250.000 zł. W...Hmmm, planuję sprzedaż mieszkania za 250.000 zł. Według Pana prowizja w wysokości powyżej 7.000 zł to uczciwa stawka za "niełatwą pracę" pośrednika, wykonanie której to pracy zajmie jednej osobie maksymalnie 1-2 dni i to tylko przy założeniu, że jest to osoba dość leniwa i mało rozgarnięta???Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-17995554946149562932013-07-05T23:52:25.931+02:002013-07-05T23:52:25.931+02:00Polecam niekorzystanie z pośredników. 6% to strasz...Polecam niekorzystanie z pośredników. 6% to straszna marża. Dlatego jutro pójdę do rolnika do sadu i kupię jabłka po 1,50 zł a nie po 4,50 zł na targowisku w mieście (to przecież 200%) a potem założę firmę i będę mógł kupować w każdej hurtowni bo ci złodzieje w handlu biorą nawet po 100% marzy a jak po tzw promocyjnej wyprzedaży wezmą 20% to płaczą przez 3 miesiące. A wszyscy to bandyci i złodzieje i nic innego nie robią tylko myślą jak mnie tu okraść. Gdzie szukać tych uczciwych? Tych którzy biorą 5-6% marży za swoją pracę niełatwą ale jednak nie obarczoną pewnymi błędami. Pozwalają ludziom szybko i bez przeszkód pokonać formalności, z którymi nieczęsto się zmagają, sprawdzają księgo wieczyste, służebności, obciążenia hipoteczne po to aby kupujący byli wolni od tych problemów i bezpieczni. Gdzie są Ci uczciwi handlowcy, którzy żyją z marży 5-6% nie dlatego, że więcej dać nie mogą bo firma papierosowa nie pozwala ale dlatego, że są uczciwi i nie chcą naciągać swoich klientów? (agent nieruchomości)Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-79680738885117569142013-06-05T16:17:19.990+02:002013-06-05T16:17:19.990+02:00Z przykrością stwierdzam, że zarówno wpis jak i ko...Z przykrością stwierdzam, że zarówno wpis jak i komentarze świadczą o małej świadomości społecznej w kwestii bezpieczeństwa transakcji kupna nieruchomości. Jeśli ktoś jest przekonany, że notariusz czy adwokat sprawdzi mu wszystko i zapewni bezpieczeństwo transakcji, to się grubo myli. Proponuję poczytać sobie zakres obowiązków i odpowiedzialności w/w zawodów. <br />Stan prawny nieruchomości to nie tylko księga wieczysta, jak przekonuje autor wpisu. Trzeba wiedzieć jakie prawa do nieruchomości nie muszą być wpisywane do księgi wieczystej, jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego w obszarze, na którym jest zlokalizowana nieruchomość, jaki jest stan ewidencyjny w katastrze nieruchomości i wiele innych aspektów. <br />Nie łudźcie się, że kupić nieruchomość bez wad prawnych i fizycznych to takie hop-siup, i że każdy może to zrobić samemu.<br />Zgadzam się, że niektórzy pośrednicy są niedouczeni, mogą być również pazerni i nieuczciwi. Jednak generalizowanie i twierdzenie że pośrednicy są niepotrzebni jest niesprawiedliwe wobec tych, którzy są uczciwi i rzetelnie wykonują swój zawód, zapewniając maksimum bezpieczeństwa transakcji swoim kontrahentom.<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-81042855720050255142013-03-30T08:03:01.863+01:002013-03-30T08:03:01.863+01:00Poproszę o e-maila z poszukiwanym miastem i dzieln...Poproszę o e-maila z poszukiwanym miastem i dzielnicą. Mój e-mail jest w prawej kolumnie na dole.Henryk, Droga Minimalistyhttps://www.blogger.com/profile/08800087605800760607noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-9038715387625708642013-03-30T01:42:06.384+01:002013-03-30T01:42:06.384+01:00Gdyby kupienie mieszkania bez pośrednika było taki...Gdyby kupienie mieszkania bez pośrednika było takie łatwe, zrobiłabym to już dawno. Niestety nie wiadomo, gdzie szukać takich ofert. Na stronach podanych przez autora bloga są prawie same ogłoszenia agencji albo... nie ma żadnych.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-3096023234240638882013-02-04T22:52:28.584+01:002013-02-04T22:52:28.584+01:00dziękuję po przeczytaniu tego artykułu dałem ogłos...dziękuję po przeczytaniu tego artykułu dałem ogłoszenie na bezposrednikow.pl i po dwóch tygodniach je sprzedałem.<br /><br />Pozdrawiam<br />TomekAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-32448847458717550662013-01-02T12:51:03.056+01:002013-01-02T12:51:03.056+01:00Witam, to prawda z rynkiem mieszkań jest naprawdę ...Witam, to prawda z rynkiem mieszkań jest naprawdę trudno. Z moich ostatnich obserwacji wynika, że większość mieszkań jest sprzedawana właśnie za pośrednictwem biura nieruchomości.<br />Mieszkania wg moich oobserwacji dzielą się na te, które sprzedają się od razu i te, które się nie sprzedają wcale. Osoby nie mągące sprzedać mieszkania spóbują za wszelką cenę a tutaj biura pośrednictwa mają większy "rozmach". Sprowadza się to do tego, iż w necie każde ogłoszenie jest przynajmniej kilku krotnie powielone.....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-10230973497441674102012-11-01T13:10:37.690+01:002012-11-01T13:10:37.690+01:00Ciekawe spostrzeżenia. Chciałbym, by więcej ludzi ...Ciekawe spostrzeżenia. Chciałbym, by więcej ludzi miało takie informacje.<br /><br />A co do ogłoszeń agentów na stronach „bez pośredników”, to można tam zgłaszać nadużycia - wiele serwisów usunie wtedy takie ogłoszenia.Henryk, Droga Minimalistyhttps://www.blogger.com/profile/08800087605800760607noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-14231028706243339892012-10-31T21:39:34.836+01:002012-10-31T21:39:34.836+01:002 lata temu szukałam mieszkania i dopiero wtedy po...2 lata temu szukałam mieszkania i dopiero wtedy poznałam rynek pośredników. Do dziś się dziwię, że ludzie jeszcze korzystają z ich usług, bo moim zdaniem zapłacenie nawet 1% pośrednikowi przez osobę, która kupuje mieszkanie, to najgłupiej wydane pieniądze w życiu. Dla mnie wręcz nieetyczne jest to, że pośrednik pobiera prowizję od obu stron transakcji (wyjątkowo tylko od sprzedającego, o ile sprzedający pokryje też kwotę kupującego oczywiście) i jest to kwota określona procentowo od wartości transakcji. W jego interesie jest więc sprzedanie nieruchomości za jak najwyższą stawkę - co jest wymierzone w interesy kupującego - jaką niby pośrednik ma motywację, by znaleźć kupującemu jak najtańsze mieszkanie albo wynegocjować upust u sprzedającego? Żadną. W związku z tym kupujący ma przeciwko sobie nie tylko sprzedającego, ale też pośrednika. W takiej sytuacji pośrednik powinien pobierać procentową opłatę wyłącznie od sprzedającego, jeśli jakąś opłatę od kupującego, to co najwyżej zryczałtowaną i za ściśle określone działanie, typu - sprawdzenie ksiąg wieczystych, inne formy pomocy kupującemu czy zabezpieczenia jego interesów. A tak naprawdę pośrednik bierze kupę kasy za przekazanie adresu - spotkałam się nawet z sytuacją, że pośrednik nie towarzyszył mi podczas oglądania mieszkania, tylko mnie pod blokiem zapoznał z właścicielem i podsunął pod nos umowę pośrednictwa do podpisania. Paranoja. Niską jakość usług można wytłumaczyć tym, jak są rekrutowani pośrednicy. Sama miałam przyjemność być na rozmowie - była to jedyna rozmowa o pracę, podczas której usłyszałam od pracodawcy "proszę zadzwonić, jeśli się pani zdecyduje". Ale nie zadzwoniłam, bo to, co usłyszałam kompletnie mnie zniechęciło. Nie wymagano jakiegokolwiek obeznania w tematyce nieruchomości. Gdy zapytałam o "homestaging" czyli przygotowania nieruchomości na sprzedaż (drobne poprawki, porządne zdjęcia, sprzątanie) - roześmiano się. Podobnie zareagowano na moje pytanie o kwestie prawne, na których nie za bardzo się wówczas znałam, a myślałam, że to jest niezbędne. Okazało się, że nie muszę się znać na niczym, tylko zamieszczać ogłoszenia w internecie i odbierać telefony. Takich profesjonalistów mamy. Niestety ciężko uniknąć pośredników - ktoś już napisał, że umieszczają oni ogłoszenia również na tych stronach "bez pośredników', jako niby osoby prywatne. Ponadto zamieszczają kłamliwe ogłoszenia o mieszkaniach w atrakcyjnej cenie, które zupełnie przypadkowo są nieaktualne już 5-10 minut po zamieszczeniu, ale za to przygotowują mi równie atrakcyjną ofertę - mieszkanie w drugiej części miasta, trochę mniejsze, dużo droższe. Tamto zapewne nigdy nie istniało... Podsumowując - pośrednicy to hieny. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-43641161165081343242012-10-23T15:21:24.150+02:002012-10-23T15:21:24.150+02:00też sprzedawałem mieszkanie, a praca pośrednika og...też sprzedawałem mieszkanie, a praca pośrednika ograniczyła się do przyjścia z kupującym, którego zmusił do podpisania umowy pośrednictwa. Z nami takowej nie podpisał (a powinien był), bo nie chcieliśmy. Znajomy kupował mieszkanie i wyglądało to tak samo- umowa obowiązkowa, żadnego doradztwa, itd. A propos doradztwa- może i pośrednik dużo bierze, ale CZASAMI ma wiedzę, i to się opłaca. Pomyślcie tylko- wydajecie 400tys złotych i chcecie tą transakcję zrobić nie mając żadnej wiedzy o rynku, przepisach, itd? Znalazłem ostatnio fajny blog z poradami- http://bezposrednikow.blogspot.com/. Chociaż tam warto zajrzeć, aby nie być zupełnie zielonym.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-48901760212659110902012-10-16T13:12:18.048+02:002012-10-16T13:12:18.048+02:00Pośrednik nie ponosi żadnej odpowiedzialności
za t...Pośrednik nie ponosi żadnej odpowiedzialności<br />za treść umowy zawartej między kupującym a sprzedającym. Czyli jego rola ogranicza się do skontaktowanie dwóch osób. (Do notariusza strony muszą się udać osobiści.) Gdyby brali za to 100 zł, to już byłoby dużo, ale oni chcą kilku tysięcy - i to jest ich poważny błąd. Dlatego trzeba ich unikać. Chyba że komuś "wisi", ile płaci za tego typu usługę.wadhttps://www.blogger.com/profile/13781713429615564465noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-1733622386049164982012-10-05T07:48:25.965+02:002012-10-05T07:48:25.965+02:00Zgadzam się, że to zależy do konkretnego pośrednik...Zgadzam się, że to zależy do konkretnego pośrednika. Jeśli jeszcze cena jest przyzwoita, to czemu nie. Tylko jak poznać, że pośrednik jest dobry? Henryk, Droga Minimalistyhttps://www.blogger.com/profile/08800087605800760607noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-23815820471879326092012-10-04T11:32:06.034+02:002012-10-04T11:32:06.034+02:00Wydaje mi się że to zależy od pośrednika , są hien...Wydaje mi się że to zależy od pośrednika , są hieny ale są tez ludzie ,kompetentni i często pomocni . Zapłaciłam 1,5% prowizji przy sprzedaży domu i myślę ,że to nie była wygórowana stawka , dla mnie do przełknięcia . Oczywiście można zaoszczędzić ale z braku czasu wolała ,żeby zajął się tym ktoś od tematu.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-68466734978628792992012-09-05T17:50:06.504+02:002012-09-05T17:50:06.504+02:00Witam, możesz też pomagać ludziom płatnie przy zak...Witam, możesz też pomagać ludziom płatnie przy zakupie, ale za mniejsze stawki niż pośrednicy :)Henryk, Droga Minimalistyhttps://www.blogger.com/profile/08800087605800760607noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-69911719352716624312012-09-05T13:32:40.828+02:002012-09-05T13:32:40.828+02:00brawo!
niestety sprzedawałem mieszkanie przez agen...brawo!<br />niestety sprzedawałem mieszkanie przez agencję i wiem jaka to była orka, kupiłem bezpośrednio i od ceny ofertowej udało mi się wynegocjować jeszcze kilka groszy.Pośrednicy w tym kraju to zwykłe pasożyty które nie mają pojęcia o swoim fachu, gdybym nie był aktywny zawodowo i nie musiał walczyć z kredytem pomagałbym bezpłatnie ludziom przy zakupie swoich wymarzonych eM<br /><br />pozdr<br />MarcinAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-28126403965913110432012-07-18T15:23:03.953+02:002012-07-18T15:23:03.953+02:00Obecnie niestety chyba kupno mieszkania bez pośred...Obecnie niestety chyba kupno mieszkania bez pośrednika jest baaardzo trudne, ponieważ te dziady rozmnożyły się jak króliki. Na stronach, które Pan podał, pośrednicy umieszczają swoje oferty jako zwykli klienci, w związku z tym ten pomysł jest nieskuteczny. Dziwi mnie że ludzie są tak bardzo głupi, że oddają swoje majątki w ręce nieudaczników i cwaniaków. Dzwonie pod nr podany w ogłoszeniu, a tam osoba nie wie, o którą nieruchomość mi chodzi. Czyli wiadomo, z kim mam do czynienia. Zwykle pada pytanie, ale chodzi o które ogłoszenie? Jeżeli jest w ogłoszeniu podany nr, można wpisać go w Google. Jeśli wyskoczy wiele ofert różnych mieszkań z tym samym nr tel. to możemy być pewni, że zdekonspirowaliśmy drania.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-30545249466237281172012-07-17T10:43:43.045+02:002012-07-17T10:43:43.045+02:00Ja też jestem przeciwnikiem korzystania z usług po...Ja też jestem przeciwnikiem korzystania z usług pośredników. Szczególnie w dobie internetu, wydają się być tzw. hienami. Niestety na wielu forach internetowych pośrednicy (podszywając się pod klientów) wypisują peany, jak to łatwo i szybko, oszczędzając czas i pieniądze sprzedać dzięki nim mieszkanie. Szkoda, że tego bloga nie można bardziej rozpropagować.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7239107145724543757.post-85255142826794563472011-08-15T14:49:41.249+02:002011-08-15T14:49:41.249+02:00Swietny wpis!
Od siebie dodam tylko, ze jakosc usl...Swietny wpis!<br />Od siebie dodam tylko, ze jakosc uslug posrednikow jest z reguly niska. Nie chce im sie po prostu. Mialem kiedys mieszkanie w ruchliwym punkcie miasta, dosc glosne ale za dobra cene. Posrednicy wmawiali mi ze jest niesprzedawalne. Ja sprzedalem je bezposrednio w kilka tyg. Odradzam wrecz korzystanie z agencji jesli nie jest to konieczne.Anonymousnoreply@blogger.com